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                                            企业股票-丁祖昱认为:长三角将成为2020年最具有升值潜力的房地产市场

                                            2020央视春晚

                                            預測一:既要「防上漲」 又要「防下跌」

                                            2018年下半年起,房企分拆物業公司赴港上市成為潮流。2018年、2019年已經有多家物業公司登陸港交所。丁祖昱仍然看好物業公司的市場表現,但隨着競爭激烈,上市物業公司不可避免將會進入到優勝劣汰的分化局面中。

                                            在地域的解讀上,丁祖昱認為長三角將成為2020年最具有升值潛力的房地產市場。

                                            預測七:兼并收購 大魚開始吃大魚

                                            十大預測2019年的最後一天,丁祖昱評樓市年度發佈會在上海舉行。

                                            預測三:行業規模、企業規模雙見頂

                                            2019年在,中小型房企開始進入生存攻堅戰,而在接下來的一年,丁祖昱認為行業競爭會繼續加劇,不僅僅是「大魚吃小魚」,「大魚吃大魚」的超級兼并也會發生。

                                            丁祖昱對2020年土拍市場十分看好,認為不存在淡季、旺季,全年都是窗口期。

                                            美的、佳兆業、綠城服務、碧桂園服務的股票

                                            丁祖昱預測,2020年的貨幣政策會繼續「放水」,但會隨着市場行情進行適度調整,避免大水「漫灌」房地產。

                                            在丁祖昱的看法中,隨着增量天花板漸近,房地產行業無論是企業規模還是行業規模在2020年增速都會明顯放緩。

                                            「住房不炒」是中國房地產行業2019年最重要的大基調。相比2018年整體高歌猛進的房地產市場,今年的行業增速明顯放緩。

                                            而且隨着融資水龍頭整體收緊了,大批中小型房企正面臨前所未有的壓力,「高周轉、降槓桿」似乎成了房企不約而同的選擇。

                                            丁祖昱發佈會上最讓人期待的往往是其最後的房企股票點評和推薦。針對2020年的股票市場,丁祖昱表示看好行業龍頭萬科、融創、金茂、世茂、美的、佳兆業的股權和綠城服務、碧桂園服務的股票。在他看來,這些房企的增長速度比較快,未來股票市場上漲空間也更快。

                                            丁祖昱認為「穩定」仍將是2020年房地產市場的主基調,房價不會有太大的漲落空間。

                                            在即將到來的2020年,最重要的「住房」市場,又將面臨何種走向?易居企業CEO丁祖昱帶來對於2020年樓市的十大預測。

                                            預測五:加速去庫存 銷售依賴渠道

                                            預測二:繼續「放水」 樓市不是受益者

                                            本文首發於微信公眾號:大摩財經。文章內容屬作者個人觀點,不代表和訊網立場。投資者據此操作,風險請自擔。

                                            隨着房企競爭壓力加劇,常規銷售手段逐漸歸於疲軟,為加速去庫存,2020年住房銷售將主要通過傭金等渠道進行。

                                            預測十:看好萬科、融創、金茂、世茂、

                                            預測四:深圳不會漲 長三角空間大

                                            預測八:仍看好物業 但企業開始分化

                                            預測九:租賃變天 還需尋找新模式

                                            預測六:拿地不急 全年都是窗口期

                                            長租公寓在2019年進入了最後的續命期,青客、蛋殼已經相繼赴美上市。但是很難說,上市是否會給整個長租公寓行業帶來新的轉機。與此同時,隨着WeWork上市失敗,共享辦公也成為明日黃花。丁祖昱認為,在租賃領域,還需要新的模式來引導行業前行。

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