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达地产万达-万达地产大股东变为港资企业旗下公司

法官直播带货

「這說明企業有意做大註冊資本,進而增強企業實力,這也是當前地產企業有意擴張的導向。」財經評論員嚴躍進表示,萬達類似增資總體積極向上,對後續萬達發展節奏加快有積極作用。

截至目前,萬達集團旗下擁有3個上市平台:A股的萬達電影(002739.SZ)、港股的萬達酒店發展(00169.HK)、美股的萬達體育(WSG)。

萬達地產集團又有了新動作。9月24日,萬達地產集團有限公司(以下簡稱「萬達地產集團」)註冊資本由10.5億元增至40.5億元,大幅增加285%。這是繼萬達地產集團引入新股東富泰投資有限公司,以及大股東變為港資企業旗下公司后的又一動作。在業內看來,萬達地產集團這一系列變動,或與謀求上市有關,為登陸資本市場鋪路。

7月29日,萬達地產引入新股東富泰投資有限公司,後者出資5263萬元,持股比例為5%。8月30日,大連萬達集團退出,新增股東深圳迪迅實業有限公司,深圳迪迅實業有限公司由公司萬達百貨100%控股。由此,萬達地產大股東變為港資企業旗下公司。

業內人士指出,增值的很大目的在於擴大公司的聲望。註冊資本多少在一定程度上代表着公司的實力,註冊資金越大,給人的印象就是公司實力很強,更能增加別人對公司的信任,「增資,類似於做多原始股,更方便於股權運作,比如引入投資者,出讓股權等。」

萬達官網顯示,萬達地產集團是中國早期城市舊區改造、早期跨區域開發的房地產企業,是領先的城市綜合體開發企業,已在全國開發建設數百個萬達廣場、萬達酒店、萬達城、萬達茂和住宅項目。

天眼查信息顯示,9月24日,萬達地產集團註冊資本發生變更,由此前的10.5億元增至40.5億元,大幅增加285%。其中,深圳(樓盤)迪迅實業有限公司持股98.7%,認繳出資額為40億元。

業內人士指出,地產集團從商管集團中徹底剖離出來,成為業務單一的房地產物業開發公司,從而在港股上市,具備良好的融資能力,有利於萬達集團的進一步發展。

「地產集團單獨剖離出來上市,以後萬達的地產板塊整體業務範圍和規模也會變大。由此可形成萬達體育、萬達酒店發展、萬達電影、萬達地產四家上市公司,未來一旦萬達商管成功再上A股,這是一個優秀的產業集團想要的結果。」業內人士稱。

從股東加入,再到大股東變為港資企業旗下公司,萬達地產集團這一系列變動,在嚴躍進看來,或與謀求上市有關,為登陸資本市場鋪路,「一般來說,當房企出現突然增值、突然購地、股東結構突然調整等做法,基本上都和準備上市有關。」

在業內看來,架構理順后,打通資本渠道變得尤為重要。實際上,萬達集團在今年年初舉辦的2018年工作總結時,萬達集團董事長王健林就提出,萬達體育和傳奇影業都要開展資本運作;萬達商業今年內要完全剝離所有房地產業務;萬達廣場資產證券化。

其中,商管集團就是將原來商業地產更名,成為一個純粹的商業物業持有和運營管理商,這是萬達集團核心企業。而地產集團主要負責消化商管集團的地產業務和萬達廣場的重資產,不排除搞純粹的住宅開發。

萬達地產集團倆月內股權變動頻繁

有媒體報道稱,作為承載萬達集團重資產投資的主要載體,萬達地產集團背負着復蘇的使命,到2021年,地產集團銷售收入或將重回千億規模。

值得一提的是,今年7月27日,萬達體育集團美國納斯達克成功上市,邁出了分板塊獨立上市的第一步。與此同時,今年上半年,萬達電影(002739,股吧)歷時3年多的資產重組方案終於獲批,重新在A股市場活躍。

2018年,萬達地產集團實現收入540.2億元,完成年計劃的105.8%,同比減少34.9%;回款610.4億元,完成年計劃的102.5%,同比減少3.3%。與此同時,萬達商管集團收入為376.5億元,完成計劃的101%,同比增長25.9%。

新京報記者注意到,今年以來,萬達地產集團動作不斷。9月23日,萬達地產集團8.53億元競得內蒙古赤峰松北新城4宗地。據悉,萬達此次在赤峰拿地,將在當地建設第二座萬達廣場。6月12日,萬達地產集團以71.92億元摘牌位於甘肅蘭州(樓盤)七里河區的崔家大灘28宗土地,土地面積總計1356.857畝,用來開發建設蘭州萬達文旅城項目。

萬達地產集團有望上市據了解,2018年4月,萬達集團對業務板塊進行了調整,由此前的商業、文化、金融、網科,變更為商管、文化、地產、金融。

今日关键词:南水北调通水五年